З 15 квітня українці платитимуть податок на нерухомість. Податкова вже почала надсилати повідомлення. Однак експерти радять не поспішати платити податок на нерухомість - для початку потрібно перевірити всі дані.

Розіслані перші повідомлення, які поки для наших співгромадян в новинку. Проте незабаром їх отримають всі, кого стосується податок на нерухомість. Адже перший квартал вже закінчився, а даний збір сплачується поквартально.

Невелике повідомлення - запрошення (приблизно чверть аркуша формату А4) говорить, що ви є власником квартири, житлова площа якої підлягає оподаткуванню.

- До мене звернувся мій давній клієнт, якому прийшла така квитанція, - розповіла юрист. - У ній я побачила відразу дві помилки. По-перше, власнику пропонувалося сплатити податок з загальної площі, а не з житлової. По-друге, дане приміщення не було житлом, оскільки ще два роки тому було переведено з житлового фонду в нежитловий.

Юрист разом з клієнтом відправилися до податкової, показали документи, після чого клієнта зі списку платників податку на нерухомість викреслили.

Експерт пояснює, що сьогодні від подібних помилок не застрахований ніхто. Адже новий регістр тільки почав заповнюватися з 1 січня, і багато дані в ньому просто відсутні. У зв'язку з цим юрист дає дві поради:

1. Якщо ви не отримали квитанцію, нікуди не ходіть, а чекайте повідомлення-запрошення.

2. Отримавши повідомлення, не поспішайте розщедрюватися - для початку відвідайте податкову і звірте всі дані. Цілком можливо, що через знайдені невідповідностей сума буде зменшена або вас взагалі виключать з реєстру.

До речі, якщо у вас є, наприклад, три квартири в різних районах міста (тим більше в різних містах), вам доведеться відвідати всі три районні податкові, щоб повідомити, яку квартиру ви вибрали для пільги. Оскільки податківці не мають єдиної узгодженої бази даних, на жаль, так доведеться робити щороку.

Вважаємо податок на нерухомість

* Не підлягають оподаткуванню квартири, площа яких не перевищує 120 кв. м, і житлові будинки площею до 250 кв. м. За кожен зайвий метр доведеться платити. Наприклад, якщо житлова площа вашої квартири 125 кв. м, то за 5 кв. м потрібно буде заплатити 5х11, 47 = 57,35 грн.

Якщо у власності власника знаходяться дві квартири, наприклад, кожна житловою площею 45 кв. м, то пільга може бути застосована тільки до однієї з них, а за другу доведеться заплатити: 45х11, 47 = 516,15 грн.

** Для квартири площею понад 240 "квадратів" потрібно буде зробити трохи складніший розрахунок: 120 метрів оплатити по 11,47, решта - по 30,97. Наприклад, для квартири житловою площею 250 кв. м: 120х11, 47 +10 х30, 97 = 1686,10 грн.